Čiščenje večstanovanjskih stavb, Čiščenje fasade
Ko prejmemo povpraševanje od upravnikov ali etažnih lastnikov je prvo vprašanje skoraj vedno: koliko znaša cena čiščenja fasade bloka?
To je popolnoma razumljivo. A v praksi hitro ugotovimo, da cena čiščenja fasade bloka ni enoznačna — saj je odvisna od več dejavnikov, ki vplivajo na končni rezultat. Cena čiščenja fasade bloka je vedno odvisna od konkretnega objekta, zato je najboljša odločitev ogled in strokovna ocena.
Cena čiščenja fasade bloka: koliko dejansko stane?
Cena čiščenja fasade bloka je odvisna od velikosti objekta, stopnje umazanije, dostopnosti in izbrane metode čiščenja. Zaradi teh razlik se lahko strošek med posameznimi večstanovanjskimi stavbami bistveno razlikuje.
Od česa je odvisna cena čiščenja fasade
Pri večstanovanjskih objektih hitro vidimo, da noben primer ni enak. Cena se običajno določa individualno, najpogosteje glede na velikost objekta, stanje fasade in dostopnost.
Na strošek vplivajo predvsem:
1.Stanje fasade
Gre za rahlo sivino ali močno razraščene alge in plesen? Bolj kot je fasada prizadeta, več postopkov je potrebnih.
2. Vrsta fasade
Različni materiali zahtevajo različne pristope. Napačna metoda lahko povzroči dodatne stroške v prihodnosti.
3. Dostop do objekta
Višina, razgibanost in okolica objekta vplivajo na organizacijo dela.
4. Velikost površine
Pri večjih objektih je pomembna optimizacija procesa, kar lahko vpliva na končni strošek.
5. Metoda čiščenja
Največjo razliko pogosto naredi prav izbira metode. Nizkotlačni sistem omogoča temeljito čiščenje brez poškodb in z daljšim učinkom.
Pri večstanovanjskih objektih je pomembno tudi dolgoročno načrtovanje vzdrževanja. Redno čiščenje fasade preprečuje večje posege v prihodnosti in ohranja vrednost nepremičnine.
Povprečna cena na m² – zakaj je lahko zavajajoča
Pri iskanju ponudb pogosto naletimo na primerjavo cene na kvadratni meter.
V praksi pa hitro ugotovimo: Dve stavbi z enako kvadraturo imata lahko popolnoma različen strošek.
Najnižja cena pogosto pomeni tudi kratkotrajen učinek. Razlika v metodi pomeni razliko v trajnosti rezultata.
Večstanovanjski objekti - analize so pokazale
Ko analiziramo tipičen večstanovanjski objekt, hitro opazimo, da pogoji na fasadi niso enakomerni. Ena stran objekta je pogosto bolj izpostavljena vlagi, druga soncu, posamezni deli pa so zaradi okolice ali konstrukcije še posebej problematični.
Kot upravniki zato ne iščite delne rešitve, ampak takšno, ki bo učinkovita na celotnem objektu in bo upoštevala vse specifičnosti posameznih površin.
Če se odločimo za neustrezen pristop, je učinek običajno kratkotrajen. Alge se začnejo ponovno pojavljati, stanovalci to hitro opazijo, in čez nekaj let se znajdemo pred enakim stroškom ter enako odločitvijo.
Kadar pa izberemo ustrezno rešitev, se ne odstrani le vidna umazanija, ampak tudi vzrok njenega nastanka. Posledično objekt ostane dlje časa urejen, potreba po ponovnih posegih se zmanjša, dolgoročno pa pomeni takšna odločitev tudi bolj racionalno porabo sredstev.
Primer izračuna za večstanovanjski objekt
Pri večstanovanjskih stavbah na končni strošek ne vpliva le kvadratura, ampak kombinacija več dejavnikov.
Večji objekti pogosto omogočajo boljšo organizacijo dela in optimizacijo postopka. Po drugi strani pa lahko zahtevnejša dostopnost ali močno razraščene alge pomenijo dodatne faze čiščenja.
Zato se cena čiščenja fasade bloka vedno določa individualno — na podlagi dejanskega stanja objekta, ne samo površine.
Zakaj je čiščenje pogosto cenejše od barvanja
Ko pride do odločanja, se pogosto pojavi vprašanje: čiščenje ali barvanje?
Barvanje pomeni večji poseg, višji finančni vložek in daljši proces. Poleg tega ne odpravi vzroka nastanka alg in umazanije.
Čiščenje pa omogoča hitro vizualno izboljšanje, manjši poseg v objekt in bistveno bolj racionalno rešitev.
Zato se v praksi večina večstanovanjskih objektov najprej odloči za čiščenje — in šele kasneje razmišlja o obnovi.
Oglejte si video: https://www.youtube.com/shorts/vg5GdGqraAU
https://www.youtube.com/shorts/vg5GdGqraAU
Kaj je pri izbiri izvajalca res pomembno
Pri izbiri izvajalca ne iščemo samo najnižje cene.
Pomembno je:
kako dolgo bo rezultat trajal
ali je metoda varna za fasado
ali lahko rezultat vidimo vnaprej
To so dejavniki, ki dejansko vplivajo na končni strošek.
Pogosta vprašanja
Ali je čiščenje fasade dolgoročna rešitev?
Da, ob pravilni metodi čiščenja se odstrani vzrok nastanka alg, zato učinek traja bistveno dlje.
Kako hitro se alge ponovno pojavijo?
To je odvisno od okolja, vendar se ob ustreznem postopku njihov ponovni pojav bistveno upočasni.
Če želite natančno vedeti, kakšna je cena čiščenja fasade bloka za vaš objekt, vam pri Weclean pripravimo brezplačno oceno.
✔ brezplačno svetovanje
✔ testno čiščenje na delu fasade
✔ brez tveganja
